Contexto resort ultralujo
Rosewood, Fairmont y Andaz fijan la línea de servicio. Las residencias operan dentro de las mismas expectativas — cualquier cosa por debajo del estándar resort se lee como "roto" para el huésped.
Administración de propiedades · Mayakoba, Playa del Carmen
Administración de propiedades en Mayakoba
operaciones nivel conserjería.
Administración de propiedades en Mayakoba para propietarios de residencias ultralujo que operan rentas vacacionales de una semana, reservas directas de estancia más larga, o mantienen la residencia en condición nivel conserjería entre visitas del propietario.
Estimado · Mayakoba
Sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
01Por qué Mayakoba
Por qué Mayakoba es aparte.
Mayakoba es el enclave tipo resort master-planeado al norte de Playa del Carmen — Rosewood, Fairmont, Andaz, el campo de golf championship, lagunas serpenteando por el desarrollo. Las residencias aquí están en lo más alto del mercado de la Riviera Maya. Propietarios y huéspedes esperan operación nivel conserjería; cualquier cosa menos aparece de inmediato en las reseñas.
Golf championship + lagunas + playa
El campo de golf championship El Camaleón de Mayakoba, los taxis de laguna y la playa privada son parte de la experiencia de la residencia. Las amenidades para huésped son por qué se logra el ADR.
Demanda internacional + estancia larga
Mayakoba atrae familias internacionales VRBO en estancias de una semana, europeos premium en Booking.com y retiros corporativos en reserva directa. El Airbnb por noche es una porción menor.
Operación conserjería o nada
No hay punto medio en Mayakoba. O la operación corre a estándares resort (respuesta inmediata, turnover impecable, white-glove en sitio) o la reseña del anuncio se hunde. Lo dotamos en consecuencia.
02Para quién administramos
Cuatro tipos de propietarios. Un mismo estándar.
Sea lo que sea que estés rentando (o no), corremos la misma operación responsable debajo. Elige el plan que ajuste — el equipo local es el mismo.
Propietarios de renta larga
Propietarios que rentan en contratos de 6+ meses — selección de inquilinos, contrato, cobro de renta y renovaciones. Flujo estable con baja rotación.
Anfitriones de renta corta y Airbnb
Propietarios que rentan por noche en Airbnb, VRBO, Booking o Expedia — optimización del anuncio, fotos, precios dinámicos y atención al huésped en cada plataforma.
Propietarios ausentes (cuidado)
Sin rentar — pago de servicios, inspecciones programadas, coordinación de proveedores y reportes mensuales con fotos para que una unidad vacía nunca se vuelva un problema silencioso.
Inversionistas multi-propiedad
Portafolios en una o varias colonias — un solo equipo local responsable, un mismo estándar operativo y un estado de cuenta consolidado.
Alrededor de la Colonia
Qué hay alrededor de Mayakoba.
Las tres marcas de hotel dentro del desarrollo, el campo de golf championship, la red de lagunas, la playa privada, y el Centro de Playa del Carmen a 10 minutos al sur.
Rosewood + Fairmont + Andaz
Tres hoteles ultralujo dentro del desarrollo. Restaurantes, spa y amenidades del resort abiertas a residentes. Fija la expectativa de servicio.
Golf championship El Camaleón
Campo de golf con parada del PGA Tour serpenteando por el desarrollo. Los tee times para huéspedes de residencia son parte de la propuesta de valor.
Taxis de laguna
La red interna de lagunas se navega por taxis de agua. Los huéspedes lo aman; es uno de los diferenciadores del set de fotos.
Centro 5ta Avenida a 10 min al sur
El Centro de Playa del Carmen está a 10 minutos manejando al sur. Los huéspedes tienen la escena de la 5ta Avenida sin quedarse ahí.
Mayakoba queda al norte de Playa del Carmen sobre la carretera 307. El desarrollo es cerrado; el camino de acceso es la entrada privada principal.
Lo que se incluye
Cuidado de Propiedad, rentas a tu manera, presencia local.
Cuidado de Propiedad · $2,150 MXN/mes
Pago de servicios, mantenimiento preventivo, inspecciones programadas, coordinación de proveedores, consumibles y reportes mensuales con fotos. La base con la que sale cada plan.
Ver precios →Rentas a tu manera · 10% renta larga · 15% renta corta
¿Rentas con contrato a varios meses? 10% de la renta en Administración de Propiedades. ¿Rentas por noche? 15% del ingreso en Administración Airbnb o Rentas Vacacionales multicanal.
Elige un servicio →Presencia local
Equipo verificado en sitio, bilingüe EN/ES, en esta colonia. Sin call center remoto — nuestra gente camina el edificio cuando algo necesita caminarse.
Conoce al equipo →Edificios que Administramos
Residencias que administramos en Mayakoba.
El inventario de residencias de Mayakoba es chico — cada propiedad es esencialmente su propia operación. La cadencia HOA la pone el desarrollo, no el edificio individual.
Fairmont Mayakoba Residences
Inventario de residencias dentro del lado Fairmont del desarrollo — operación tipo concierge, reservas familiares y de grupo de una semana.
Banyan Tree Mayakoba
Residencias tipo villa privada en los pabellones Banyan Tree — ADR más alto del desarrollo, reservas directas de varias semanas.
Rosewood Mayakoba Residences
Inventario de residencias lado laguna dentro del Rosewood — más tranquilas que las del golf; preferidas por huéspedes europeos recurrentes.
Andaz Mayakoba Residences
Residencias más nuevas marca Andaz — lenguaje de diseño moderno, ajuste para familias de estancia más larga.
Nick Price Residences (Corasol)
Residencias adyacentes en Corasol frente al campo Nick Price — operación tipo Mayakoba en base ligeramente distinta.
Mareazul at Grand Coral
Residencias frente al mar en Grand Coral — operación tipo concierge en el corredor Mayakoba, buyout para estancias más largas común.
En toda la Ciudad
Por las colonias de Playa del Carmen.
Mayakoba es una de las seis colonias de Playa del Carmen que administramos. Cada una con sus propios precios, HOA y demanda — elige la tuya.
Playacar
Comunidad cerrada con reglas HOA estrictas. Villas premium y casas de campo de golf.
Centro / 5ta Avenida
Núcleo urbano con alto flujo de huéspedes y densidad caminable. Logística de limpieza y alineación HOA.
Zazil-Ha
Bolsillo residencial preferido por inquilinos a largo plazo, familias y remotos — la calidad del contrato marca el rendimiento.
Coco Beach
Corredor de condos premium frente al mar al norte de Centro — ADR fuerte con mantenimiento costero exigente.
Mayakoba
Enclave tipo resort planeada — lagunas, golf, residencias ultralujo. Operación nivel conserjería.
Ejidal
Corredor en crecimiento con condos y torres nuevas — fuerte huella residencial local.
Hola, soy Chris — fundador de PlayaStays.
He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre administración de propiedades en Mayakoba.
La administración de renta corta y vacacional es el 15% del ingreso por reserva. La renta larga (rara en Mayakoba) es el 10% de la renta mensual. Ambas incluyen la base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes. Los propietarios de solo cuidado pagan únicamente la cuota de Cuidado de Propiedad. La expectativa es operación nivel conserjería; dotamos a ese estándar.
Sí, pero la expectativa del huésped es nivel resort — el Airbnb por noche es raro aquí porque el perfil de cliente prefiere VRBO de una semana o reservas directas. Recomendamos la mezcla de canales que ajusta a tu residencia.
El más alto de Playa del Carmen — significativamente arriba de Coco Beach. El número específico depende del tipo de residencia, vista, adyacencia a playa / golf y época del año. Compartimos rangos específicos en la llamada de consulta después de ver la residencia.
El HOA de Mayakoba es el desarrollo mismo, no un HOA de edificio. El registro de huéspedes corre por el desarrollo; lo manejamos como parte de cada check-in. Las cuotas HOA se pagan como parte del Cuidado de Propiedad.
Sí — muchos propietarios de Mayakoba hacen exactamente eso. Cuidado de Propiedad sin rentas: pago de servicios, cuotas HOA, recorridos programados con fotos, coordinación de proveedores, reportes mensuales de condición — al estándar de servicio del desarrollo.
Sí. El impuesto de hospedaje del 5% (RETUR-Q) se presenta mensualmente para reservas de renta corta. Las propiedades de extranjeros bajo fideicomiso se manejan en consecuencia.
Habla con un local
Administra tu residencia en Mayakoba
con un equipo que cumple el estándar resort.
Consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas. Rentas vacacionales de una semana, reservas directas, o solo cuidado a nivel conserjería.