Lujo concentrado frente al mar entre Akumal y Playa del Carmen. Administramos el pequeño inventario premium aquí para propietarios que rentan a largo plazo y para quienes solo quieren que su casa de playa esté bien cuidada.
Equipo local en Xpu-Ha · Respuesta en 24 horas.
La administración de propiedades en Xpu-Ha con PlayaStays no se trata de reservas por noche. Es para propietarios ausentes de casas premium frente al mar que quieren un cuidado disciplinado, y para el pequeño grupo de propietarios con rentas largas en el bolsillo de servicio de la carretera 307 y el borde de Chemuyil.
Selección de inquilinos, contrato de arrendamiento, cobro de renta y operación residencial para propietarios que rentan por 6+ meses — incluyendo portafolios híbridos donde algunas unidades van a largo y otras a corto plazo.
10% de la renta mensual · más Cuidado de Propiedad
¿Fuera la mayor parte del año? Pagamos los servicios, hacemos revisiones de mantenimiento, coordinamos proveedores y enviamos reportes de condición — para que una propiedad vacía nunca se convierta en un problema silencioso.
$2,150 MXN / mes de Cuidado de Propiedad¿Rentas por noche? Probablemente quieras rentas vacacionales o administración Airbnb — mismo equipo local, otra estrategia.
La base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes está debajo tanto de la renta larga como del cuidado. En Xpu-Ha eso significa protocolos estrictos por salitre en la franja frente al mar, revisiones de drenaje en la zona laguna y coordinación de proveedores desde Akumal y Playa — Xpu-Ha por sí mismo tiene muy pocas opciones de servicio en sitio.
Cuotas de HOA, servicios y cuentas recurrentes pagadas a tiempo para que nada se venza mientras estás fuera.
Mantenimiento programado afinado para el salitre y la humedad — servicio de A/C, filtros y arreglos antes de que crezcan.
Revisiones periódicas con fotos, para que siempre conozcas la condición real de tu propiedad.
Técnicos locales verificados, programados, supervisados y documentados — cada decisión registrada.
Consumibles básicos surtidos y filtros de A/C reemplazados con cadencia como parte de la cuota base.
Resúmenes mensuales documentados con fotos y costos — transparencia total, por defecto.
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01Eso es Cuidado de Propiedad por sí solo — sin rentas. Pagamos tus servicios, inspeccionamos con cadencia fija, atendemos mantenimiento y proveedores, y te enviamos reportes de condición con fotos. Es el caso más común en Xpu-Ha: una villa frente al mar de propietario extranjero que se visita unas semanas al año.
02Seleccionamos inquilinos, redactamos el contrato, cobramos la renta y llevamos todo el lado residencial. El inventario de largo plazo se concentra en el bolsillo de servicio de la carretera 307 y el borde de Chemuyil — la franja frente al mar la dominan las economías de renta corta.
Un onboarding simple — la mayoría de los propietarios quedan listos en dos semanas.
Conocemos tus objetivos — rentarla, mantenerla cuidada, o ambas.
Recorrido en sitio y línea base de condición con fotos.
Definimos la cadencia de mantenimiento, o seleccionamos y colocamos un inquilino a largo plazo.
Actualizaciones documentadas, servicios atendidos, ingreso o condición reportados cada mes.
El Cuidado de Propiedad es la Promesa en práctica — los cuatro estándares operativos detrás de cada propiedad que administramos en Xpu-Ha y la Riviera Maya.
El día a día que mantiene tu activo funcionando en un clima costero — mantenimiento preventivo, proveedores verificados y decisiones documentadas con fotos y costo.
Inspecciones periódicas y una cadencia preventiva creada para el salitre, la humedad y la temporada de tormentas — detectando problemas pequeños antes de que sean caros.
Para propietarios que rentan a largo plazo: selección, contrato, cobro de renta y renovaciones — el lado humano, atendido con responsabilidad.
Cumplimiento total en Quintana Roo más reportes mensuales transparentes que de verdad puedes entender — nunca una propiedad de la que estés adivinando.
Administramos propiedades en la franja frente al mar y los bolsillos tierra adentro. Elige tu zona para una gestión afinada a sus reglas de HOA, proveedores y accesos.
El tramo emblemático frente al mar y la laguna — villas premium, mantenimiento alto por salitre, renta corta de lujo todo el año.
Administración aquí →
Comunidad de marina cerrada al sur de Xpu-Ha — barcos, golf, cuotas HOA premium y operación disciplinada.
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Propiedades del lado de Akumal de la línea — demanda de tortugas y snorkel con precio piso de Xpu-Ha.
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Inventario al borde de la laguna — compradores eco-lodge y demanda cercana al tour de snorkel.
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Vivienda de trabajadores tierra adentro — demanda de renta larga del corredor de resorts.
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Borde residencial del pueblo de Chemuyil — vivienda larga para trabajadores de hotelería y buceo.
Administración aquí →Paquetes opcionales sobre la Promesa de Propiedad base — hechos para Xpu-Ha: protocolos estrictos por salitre en la franja frente al mar, revisiones de drenaje en la laguna y Smart Home para propiedades sin huella de proveedor en sitio. Las tarjetas y páginas de detalle son las mismas en todo el sitio.
Los propietarios llegan con objetivos distintos. Elige el modelo que se ajuste al tuyo — o habla con nosotros si no estás seguro.
Selección de inquilinos, contratos, operación residencial y cuidado completo para propietarios que rentan por 6+ meses — o que solo mantienen su propiedad cuidada.
Airbnb, VRBO, Booking y reservas directas operadas desde una sola operación en Xpu-Ha con calendario unificado y precios dinámicos.
Ver servicio →Optimización de anuncio nivel Superhost, fotografía, precios dinámicos y flujos de huéspedes para propietarios cuya plataforma principal es Airbnb.
Ver servicio →
He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Ya sea que la rentes a largo plazo o solo quieras que la cuiden — consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas.